因為球場如果是社區的, 管委會就有權管理及訂定使用規則及時間; 如果是開放式, 管理上就比較困難，公共網球場是社區裡的財產, 但它是開放式的, 所以不管是誰隨便都可以在那使用, 但是還是有管理辦法的，例如做一些屏障、圍起來、上個鎖、使用者付費或者登記使用.. 這個需要由管委會訂定標準。
共用部分與約定共用部分的區別認定
