法院認為「旅館」和「民宿」是以日或周為基礎，屬短期住宿服務業，以月或年為基礎，才歸不動產租售業。而系爭日租套房的設備已足以經營旅館，提供旅客住宿休息，證明該大樓確屬提供住宿的旅館，業者沒取得營業執照，就是違法。
業者主張依據民法規定，不動產租賃契約，期限逾一年，應以字據訂之，未立據者，視為不定期的租賃，屬不動產租賃，因此「以日為單位」的租賃，就是不動產租賃，不會突然變成「旅館業」，業者說，市政府不能超越民法，自行解釋，不動產租賃不包含日租，只限月租或年租。
台中高等行政法院法官分析法令規定後，則認為「旅館」和「民宿」是以日或周為基礎，屬短期住宿服務業，以月或年為基礎，才歸不動產租售業，以不動產租賃方式經營，提供旅遊、商業、出差者住宿或休息，仍屬旅館業務營業行為。
市政府在法庭上提出業者網路刊登照片，另有預約訂房住宿資訊，稽查人員在場拍下客房內有床鋪、被單、衛浴、盥洗等設備，法官認為，這些設備已足以經營旅館，提供旅客住宿休息，證明該大樓確屬提供住宿的旅館，業者沒取得營業執照，就是違法。
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