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銀行法修正,房貸不需連帶保證人
本文以下簡述本次銀行法的幾個修法重點。
民眾向銀行辦理房貸、消費性貸款,今後將不需「連帶保證人」。立法院昨天三讀通過「銀行法」部分條文修正案,明訂銀行辦理自用住宅及消費性放款,不得要求借款人提供「連帶保證人」,可望減少「保人變呆人」爭議。
法律評析
本次銀行法修法重點
新規定指出,若借款人已提供足額擔保時,銀行不得要求借款人提供「一般」保證人 ;而銀行求償時,應先向借款人追討,剩下的不足部分,若有數個保證人,再由各保證人平均分擔。 例如某甲向銀行借房貸一千萬,有五個保證人,當某甲債務發生問題,銀行須先向某甲求償,不得同時向保證人追討;若某甲只還出三百萬,剩下七百萬由五個保證人均分,每人負責一百四十萬。
此外,修正案明訂,因自用住宅及消費性放款而徵取的保證人,保證契約有效期限不得逾十五年,避免「一輩子當呆人」 ,但經保證人書面同意者不在此限。
連帶保證人 vs 一般保證人
「連帶保證人 」與「一般保證人」差別在於,「連帶保證人」就等同另一個借款人,銀行在求償時,會同時向主要債務人與連帶保證人追討;「一般保證人」則是站在第二線,當主要債務人償還不足時,才需負起還錢責任。
資料來源:聯合新聞網
銀行法 保證
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